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Tipo de transaccion: Venta
Dirección: Alameda L. Bdo. O`Higgins 5236
Comuna: Estación Central
Region: RM
Precio: 31.000.000
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Pais: Chile
Dormitorios/privados: 02
Baños: 01
Estacionamiento: Si
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Descripción:
IMPORTANTE: EXISTEN TRES OFERTAS POR ESTA PROPIEDAD !!!!
CUADRO DE SUPERFICIE
Vivienda: 62 m2
Cobertizo: 20 m2
Terreno: 120 m2
Código: 0027787
PROGRAMA VIVIENDA
Dos dormitorios, un baño, portón, acceso para tres vehículos, cobertizo metálico.
UBICACIÓN
A pasos Metro Las Rejas y Pajaritos; nuevo Terminal de Buses Pajaritos; Supermercados Santa Isabel, Lider; Centro Urbano, Iglesia, comercio minorista, colegios, compañía de Mall Alameda, teléfono, piscina municipal, Hospital del Profesor, Hospital del Trabajo, Teletón, Banco Estado, La Polar, Construmart, Escuela de Investigaciones; a 7 kilómetros de Proyecto Portal Bicentenario; cercanía al Aeropuerto Internacional Arturo Merino Benítez; cercanía de las vías a la costa de la zona central: Ruta 78; Autopista del Sol, y del norte del País; buen equipamiento educacional, religioso y deportivo; inversión en áreas verdes; diversidad de barrios; preocupación por el adulto mayor y por ofrecer actividades culturales y de recreación.
No hay disponibilidad de terrenos y precios a la alza, llegando en la Alameda a las 30 UF.
VALORES DE OFERTAS DEL SECTOR
Alameda Nº 5840 -- VENTA -- Valor: $42.000.000.
Alameda Nº 5912 --VENTA -- Valor: $45.000.000.
Aeropuerto Nº 122 --VENTA -- Valor: $32.000.000 -- Sin estacionamiento.
Nocedal Nº 101 con Las Violetas -- VENTA -- Valor: $40.000.000.
Aeropuerto Nº 289 -- VENTA -- Valor: $32.000.000.
Alameda Nº 5974 -- ARRIENDO -- Valor: $450.000.
Alameda Nº 5982 -- ARRIENDO -- Valor: $350.000.
IMPORTANTE PARQUE INDUSTRIAL
Empresas más Importantes:
-Mercedes Benz.
-Transformadores Tusan.
-Ecomin.
-Formac.
-Supermercados 10.
-Hodac.
-Laboratorio Davis.
-Restaurantes Comida China 3.
-Terminal TranSantiago.
-Imprenta Antártica.
Cuadrante Av. Libertador Bernardo O’Higgins, Av. Las Rejas, 5 de Abril, Aeropuerto, buenas vías de acceso, infraestructura vial y servicio de transporte urbano incluyendo Línea de Metro; vía directa conexión con el Centro de Santiago.
Esta zona se encuentra ubicada en un punto estratégico y de gran plusvalía dentro del Gran Santiago.
EVOLUCIÓN DE VALORES DE SUELOS DE SANTIAGO
-Estación Central 15.81 UF/ M2.
EVOLUCIÓN DE VALORES DE SUELOS UF / M2 PROMEDIO 1994-2004
-Estación Central:
1994 : 6.20 UF/M2
1995 : 8.30 UF/M2
1996 : 6.60 UF/M2
1997 : 8.10 UF/M2
1998 : 18.20 UF/M2
1999 : 14.30 UF/M2
2000 : 8.25 UF/M2
2001 : 4.50 UF/M2
2002 : 6.60 UF/M2
2003 : 12.40 UF/M2
2004 : 15.85 UF/M2
RELACIÓN MERCADO DE SUELOS PROMEDIO AÑO 2004 EN EL GRAN SANTIAGO
Estación Central: 15.81 UF / M2
Santiago: 12.36 UF / M2
Cerrillos: 2.67 UF / M2
Cerro Navia: 1.10 UF / M2
Lo Espejo: 1.50 UF / M2
Lo Prado: 5.95 UF / M2
Maipú: 7.21 UF / M2
PRINCIPALES INVERSIONES EN SANTIAGO
* Metro 44,3 Kms -- US$ 17.000 Millones -- $: 38,4 Millones xKm
* Autopista -- 215.0 Kms -- US$ 1.780 Millones -- $: 8,3 Millones xKm
* Vías segregadas 19.7 kms
* Conexiones viales 4.6 Kms
FUENTE : Acop, Cámara Chilena de la Construcción, INE, Geminis Asesoría Inmobiliaria, Banco Central de Chile.
Atento a sus comentarios.
Mario Meneses Guzmán
Asesor Inmobiliario
Tasador P.U.C.
Tasador Urbano & Rural
Corredor de Propiedades
Administrador de Condominios
Socio COPROCH Reg Nº 1365
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Publicado por: Mario Meneses Guzmán
Teléfono: 764-7975
Móvil: (09)353-9043 --- (07)749-8063
Fax: 764-7975
Empresa: Prodomus Propiedades
WEB: http://www.prodomuspropiedades.cl
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