Crece Interés por Viviendas Usadas en el Gran Concepción
Crece Interés por Viviendas Usadas en el Gran Concepción
De acuerdo a un informe elaborado por Portalinmobiliario.com, a noviembre se efectuaron más de 83 mil búsquedas de propiedades ubicadas en la zona analizada, de las cuales el 63,3% correspondió a viviendas usadas en venta o en arriendo.
En un 30% aumentaron las búsquedas de propiedades de segunda mano ubicadas en el Gran Concepción, realizadas por usuarios de Portalinmobiliario.com, entre enero y noviembre de este año comparado con el mismo período del 2010.
De acuerdo a un informe elaborado por el Portal, a noviembre se efectuaron más de 83 mil búsquedas de propiedades ubicadas en la zona analizada, de las cuales el 63,3% correspondió a viviendas usadas ya sea a la venta o en arriendo.
En ese sentido, el gerente comercial de Portalinmobiliario.com, José Ignacio Calle, explicó que este fenómeno responde a la menor cantidad de oferta de producto terminado; a la irrupción del inversionista en este mercado; y a que la propiedad usada “pasó a ser un competidor de las viviendas nuevas”.
De hecho, de los 43 proyectos que se encuentran publicados en el Portal, solo un 25% se encuentra para entrega inmediata, siguiendo así la tendencia a nivel nacional que se ha venido dando en relación a la caída en el stock disponible de producto terminado.
En ese sentido, Calle recordó que entre julio y septiembre pasados, la oferta inmediata sólo equivalía al 22% del stock disponible en el mercado local, mientras que durante el mismo lapso del 2010, dicha proporción alcanzaba al 42%.
Actividad en la Zona
Respecto al comportamiento del mercado inmobiliario en el Gran Concepción, el estudio detectó un mayor dinamismo. De hecho, las búsquedas totales crecieron un 23,3% entre enero y noviembre de este año, lo que se compara positivamente con la baja de 7,4% anotada entre enero y noviembre de 2010, año marcado por el terremoto del 27-F.
Al desglosarlo por tipo de operación, son las búsquedas de propiedades usadas a la venta las que anotan una mayor alza durante el período analizado, con un 35,1%.
Las preferencias por viviendas nuevas, en tanto, anotó un incremento de 13,2%, impulsada principalmente por la búsqueda de departamentos, la que creció un 29%, dejando así atrás la fuerte baja que registró el interés por adquirir una propiedad en altura debido al terremoto.
En cuanto al tipo de propiedad, el análisis reveló un aumento en las búsquedas de departamentos tanto nuevos como usados.
Al comparar el período enero-noviembre de este año con el mismo lapso de 2010, se detecta un aumento de 38% y 29% en las preferencias por viviendas en altura usadas y nuevas respectivamente. Las búsquedas de casas, en tanto, anotaron un aumento de 29%, en el caso de las de segunda mano; y las nuevas de 6%.
Fuente:
portalinmobiliario.com