CChC: Venta de Viviendas en el Gran Santiago Disminuyó 2,4% Durante Período Enero-Agosto

En los primeros ocho meses de 2013 se comercializaron 24.515 unidades, correspondientes a 16.915 departamentos y 7.600 casas.

En los primeros ocho meses del año la venta de viviendas en el Gran Santiago registró una disminución de 2,4% respecto de igual período de 2012, según informó hoy la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). Esto significa que de enero a agosto de 2013 se comercializaron 24.515 unidades: 7.600 casas y 16.915 departamentos.

No obstante, se trata del segundo mayor registro de venta de viviendas en los últimos 13 años, solo superado por las 25.117 unidades comercializadas a ese lapso en 2012.

En el período enero-agosto de 2013 la venta de departamentos creció 2,7%, mientras que la comercialización de casas experimentó un retroceso anual de 12,1%. Por su parte, el valor de las ventas presentó a agosto un aumento de 6,7% en relación al año pasado (incremento de 12,3% en el valor de las ventas de departamentos y disminución de 2,8% en el de casas).

Javier Hurtado, gerente de Estudios del gremio, agregó que “en los ocho primeros meses del año la oferta de viviendas en el Gran Santiago promedió en torno a las 40.700 unidades, lo que comprende 33.214 departamentos y 7.487 casas. Así, la oferta de departamentos disminuyó 4,4% mientras que la oferta de casas cayó 3,5% anual. Y se requieren, en promedio, 13,3 meses para agotar el stock disponible”.

La CChC dio a conocer estas cifras en el marco del II Salón Inmobiliario de Chile (SICH), que se inauguró este mediodía en Centro Parque, comuna de Las Condes.

SEGMENTOS MAS DINAMICOS
El 72% de los departamentos vendidos de enero a agosto fueron aquellos cuyo precio fluctuaba entre 1.000 UF y 3.000 UF, aunque disminuyeron su participación en 3 puntos respecto de igual período de 2012. En el mercado de casas, las unidades de más de 3.000 UF concentraron el 43% de la demanda, 8 puntos más que en 2012.

Según superficie, los departamentos de menos de 50 m2 concentraron el 48% de las ventas en los ocho primeros meses de 2013. En tanto, las casas de menos de 90 m2 representaron la mitad de la demanda, 5 puntos menos que en 2012.

La venta en verde mantuvo una alta participación en el período. Representó el 65% de los departamentos comercializados y el 73% de las casas. En ambos mercados se observó una alta venta de proyectos “sin ejecución”, llegando a 10% y 9%, respectivamente.

VENTAS POR COMUNAS
Durante los ocho primeros meses de 2013, el conjunto de comunas integrado por Ñuñoa, Providencia y La Reina fue el que más aumentó su participación en la venta de departamentos respecto de igual período de 2012. En cambio, las comunas de Santiago Centro y Las Condes registraron importantes caídas en su participación.

En el mercado de las casas, los incrementos de participación más destacados en el período enero-agosto se dieron en Colina y en la agrupación San Bernardo/Buín. Por el contrario, las agrupaciones de Maipú/Pudahuel/Cerrillos y de Peñalolén/La Florida registraron los descensos más pronunciados.

PROYECCIONES 2014
De acuerdo al gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción, el gremio proyecta, como escenario base, que este 2013 se venderán poco más de 36.700 unidades en el Gran Santiago, lo que representa una caída anual de 1%. Para el 2014, en tanto, se estima que las ventas aumentarán 2,3% en comparación con este año, llegándose a comercializar alrededor de 37.551 unidades.

A nivel nacional, la proyección de ventas para este 2013 es de 69.355 unidades, 3,3% más que en 2012. En 2014, el incremento anual de ventas sería cercano a 2%.

Fuente: latercera.cl