Radiografía de Las Condes, Lo Barnechea, Providencia y Vitacura

Presentamos las características de oferta de estas 4 importantes comunas de la capital, que destacan por su alta demanda de

Publicado: 6 Jun 2013

Presentamos las características de oferta de estas 4 importantes comunas de la capital, que destacan por su alta demanda de inmuebles.

Las Condes. Un estudio realizado por Portalinmobilciario.com detectó un valor promedio de UF 69,77 por m² durante abril en esta comuna. Fueron los departamentos de 2 dormitorios y 2 baños los programas más ofrecidos con un 32,05% de la disponibilidad seguido de los de 3 dormitorios y 2 baños con un 22,28% del total de departamentos nuevos.

Los inmuebles con mayor oferta tienen un valor promedio de UF 68,60 m² y superficies que van desde los 41,67m² a 124,70m² con un costo desde UF 2.835 y UF 9.119, promediando UF 4.559.

Asimismo, el estudio arroja que la disposición de pago promedio máxima durante el primer trimestre de 2013 para los departamentos de 2 dormitorios y 2 baños fue de UF 4.060 y quienes buscan en Las Condes también lo hacen en segunda alternativa en Providencia con un 31% y Vitacura con un 21%.

Lo Barnechea. En esta comuna el valor promedio fue de UF 67 por m² y los departamentos nuevos de 3 dormitorios y 3 baños los que concentraron la oferta con un 40,43% durante abril. Los inmuebles de 3 dormitorios y 2 baños, en tanto, llegaron al 26,95% de la oferta en la comuna.

De los programas mencionados, los de mayor oferta tienen un valor promedio de UF 67,84 por m² y disponen de superficies desde 93 m² a 146 m² y costos que van desde UF 5.690 a UF 10.222. La disposición de pago promedio máxima, en tanto, fue de UF 9.426 durante el primer trimestre de 2013. Asimismo, quienes buscaron en Lo Barnechea también lo hicieron en Las Condes con un 37% y en Vitacura con un 27%.

Providencia.Durante abril valor promedio fue de UF 66,90 por m² siendo los departamentos nuevos de 2 dormitorios y 2 baños los que anotaron la mayor oferta con un 52,03%, seguido de los de 3 dormitorios y 2 baños con un 24,42%.

Para los primeros el valor promedio se situó en UF 69,30 por m² con superficies desde 51,16 m² a 93,58 m² con valores que van desde UF 2.795 a UF 6.850 y un promedio de UF 4.968. En lo que respecta a la disposición de pago, se ubicó en UF 3.290 durante el primer trimestre de 2013. Quienes buscaron en Providencia lo hicieron también en Ñuñoa en un 26% y Las Condes con un 25%.

Vitacura. En esta comuna se observó un valor promedio de UF 80,63 por m² y fueron los departamentos de 2 dormitorios y 2 baños los que registraron mayor oferta con un 56,51% seguido de los de 4 dormitorios y 4 baños con un 43,59%.

Para los inmuebles de 2 dormitorios el valor promedio fue de UF 79,13 por m² durante abril con superficies desde 60 m² a 105,40 m² y precios que van desde UF 11.011 a UF 25.040. La disposición de pago si ubicó en UF 4.496 durante el primer trimestre de 2013. Quienes Buscaron en esta comuna también lo hicieron en Las Condes en un 42%.

Fuente: portalinmobiliario.cl