“Arriendo Seguro”, la Herramienta Perfecta Para Proteger su Contrato de Arriendo

Éxito absoluto ha tenido este producto de Aseguradora Magallanes, pues con esta cobertura podrás cubrir las rentas impagas de los

Publicado: 30 May 2013

Éxito absoluto ha tenido este producto de Aseguradora Magallanes, pues con esta cobertura podrás cubrir las rentas impagas de los arrendatarios y la restitución de tu propiedad ¡a costo cero!

Con aplausos de dueños, corredores y administradores de propiedades ha sido recibido “Arriendo Seguro”, producto que fue lanzado por Aseguradora Magallanes a fines del 2012. Por supuesto que era de esperarse, ya que una de las principales preocupaciones que debes afrontar si eres dueño o administrador de una propiedad al momento de arrendar tu inmueble es que el arrendatario de la casa, departamento o local comercial no cumpla con las obligaciones de pago.

En ese momento surge un grave problema pues en muchas ocasiones solo la suma de dinero que gastarás para recuperar tu propiedad puede ser millonaria, ya que deberás incurrir en gastos de abogados, juicio y lanzamiento. A esto debemos sumar que mientras dure el juicio para lograr recuperar la propiedad la deuda por las rentas impagas se acumulará mes a mes, las que pueden llegar a ser tanto o más que la suma de dinero que se desembolsará para recuperar la propiedad.

Pero lo anterior dejó de ser un problema gracias a “Arriendo Seguro”, pues entrega dos coberturas que te protegerán en caso de que el arrendatario incumpla con su compromiso de pago. La primera está destinada a absorber un número determinado de meses de arriendo según el plan que se contrate, y la segunda se encarga de todos los gastos que se generen por los conceptos de cobranza, juicio por cobro y restitución de la propiedad y se extiende por todo el periodo que dure el proceso hasta que se recupere la propiedad.

Este seguro que fue lanzado en alianza por Aseguradora Magallanes y Legalchile a fines de 2012 ha sido recibido con aplausos por dueños, corredores y administradores de propiedades pues es un innovador y único producto que entrega la tranquilidad necesaria al arrendador de que su patrimonio estará siempre protegido.

Para el Presidente de la Asociación Gremial de Corredores de propiedades de chile COPROCH A.G, Ariel Arancibia Elías Arriendo Seguro “es justo lo que nuestro mercado necesitaba. Desde el momento en que Aseguradora Magallanes nos lo dio a conocer quedamos encantados, pues a través del producto podemos potenciar las administraciones de propiedades y tenemos la tranquilidad de ofrecer a nuestros clientes un servicio integral con una gestión de excelencia por nuestra parte y además la garantía de pago y la restitución de la propiedad que entrega Magallanes”.

¿Cómo se realiza el proceso? Dentro de los 15 días siguientes a la mora, el arrendador debe dar aviso a la compañía. Una vez que esto ocurra se procederá a realizar el cobro prejudicial, y de no tener éxito se demandará al arrendatario para el pago de las rentas adeudadas y la restitución del inmueble. Paralelamente al proceso judicial, la compañía indemnizará al asegurado por un monto equivalente a la renta y por un determinado número de meses. Los planes de cobertura pueden ser de 3, 6 y 9 meses.

EVALUE AL ARRENDATARIO EN FORMA PREVIA
Otro de los importantes servicios de este producto es que ofrece la evaluación del arrendatario en forma previa a su contratación sin costo para el arrendador, lo cual no imposibilita la contratación del seguro para quien ya tenga su propiedad en arriendo. Sin lugar a dudas, se ofrecen todas las medidas de seguridad necesarias para que los propietarios puedan arrendar tranquilamente.

La cobertura legal es a nivel nacional y quienes contraten Arriendo Seguro tendrán acceso sin ningún costo a las gestiones de cobranza prejudicial y honorarios de abogados y gastos relacionados a los juicios de arrendamiento lo que incluye Término del contrato de arrendamiento (por no pago o desahucio), cobro de la rentas insolutas y otros conceptos adeudados y restitución material del inmueble.

¿POR QUE CONTRATAR ARRIENDO SEGURO?
Cada año se inician más de 15.000 juicios por problemas con arrendatarios, lo que demuestra un gran número de casos en que los propietarios deben hacerse cargo de los juicios y de los costos asociados y, por supuesto, la cesación de pago por su inmueble.

Es por lo anterior que contar con un seguro de este tipo reporta un sin número de beneficios y es una medida de protección que no puede faltar si el ingreso por concepto de renta es relevante para la familia.

Para contratar este seguro debe contactar a los ejecutivos de Aseguradora Magallanes al correo segurodearriendo@magallanes.cl o en Avenida Alonso de Córdova 5151, oficina 501, Las Condes, o en cualquiera de las Sucursales de Magallanes a lo largo de todo el país.

CONDICIONES PARA CONTRATAR
•El contrato de arriendo debe constar por escrito ante notario y estar con el pago del arriendo al día. Pueden ser contratos vigentes o nuevos.
•El contrato de arriendo debe durar al menos 12 meses y la renta debe pagarse mensualmente.
•No debe existir relación familiar, económica o jurídica entre el arrendador y el arrendatario.

EXCLUSIONES DE LA COBERTURA
•Arriendos de temporada.
•Incumplimientos del arrendatario que sean distintos al pago del arriendo y la restitución del inmueble (gastos comunes, servicios básicos y otros no están cubiertos).
•Término anticipado del contrato de arriendo por motivos distintos a la mora en el pago del arriendo.
•Contratos de arrendamiento que permitan subarrendamientos.

Fuente: portalinmobiliario.cl